한은, 추가 금리 인하 가능성 높다고 전해라

 
 
 
 
 
 
대신증권은
 
 
미국 기준금리 인상 이후
 
 
한국을 비롯한 아시아 나라 금리인하 가능성이 높다고 봤다.


 
 
 
박형중 대신증권 연구원은 23일
 
“미국이 12월 FOMC에서 기준금리를 올린 이후
 원자재 수출국들(시우디 아라비아, 쿠웨이트, 남아공 등)과
 미국의 영향력을 크게 받는 중남미 신흥국들(멕시코, 칠레 등)이
 
 
 기준금리를 올렸다”며
 
 
 
 “취약 신흥국과는 달리 미국이 기준금리를 인상한 이후
 
오히려 기준금리를 내린 신흥나라(대만)도 있다”고 말했다.


 
 
아직은 금리를 인하한 나라가 많지는 않다.
 
하지만 통화가치 하락 또는 인플레이션 위협은
상대적으로 덜한 반면 경기진작의 필요성이 높은 나라들의 통화정책은
 미국과 비동조화하며 기준금리를 인하할 가능성이 있다.


금리를 인하하거나 추가 통화완화 정책을 펼 수 있는 범주에 속하는 나라들은
주로 아시아권 나라다.
 
 중국은 경제공작회의에서 2016년에도 지준율 및 기준금리 인하 등
완화적 통화정책을 이어가겠다고 밝혔으며
일본도 양적완화를 추가로 광화할 가능성을 열어두고 있다.


우리나라도 향후 기준금리 인하 가능성이 있는 나라다.
 
 
박 연구원은 “금리 인하시 외국인 자본 이탈에 대한 우려가 있지만
 
 
 한국이 금리를 올린다면 기대할 수 있는 정책효과는
 
외국인 투자자에게 한국이 좋은 투자처로 남을 수 있다는 것 뿐”이라며
 
 
“그 대가로 가계 부실, 내수 위측,
 
디플레이션, 저성장 구조화 등 경제의 시스템 리스크가 확대될 수 있는데
 
편익에 비해 비용이 너무 크다”고 지적했다.


그는 이어 “한국의 통화정책은 주변 아시아 나라들과 보조를 맞추며
 
경제의 성장성 회복을 지원하는 데에 역량을 집중해야 할 필요가 있으며
 
저성장 및 낮은 물가를 감안해서라도 기준금리 수준을 이에 맞춰 하향할 필요가 있다”며 “
 
 
구조개혁 지원을 위해서라도 현재보다 완화적인 통화정책이 필요하며,
 
 
이를 통해 다른 신흥국과 주변국에 비해
 
과대평가된 원화가치를 현실화(원화가치 하락)하려는 노력도 필요하다”고 덧붙였다
 
 
 
 
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***2016년, 부동산 폭등이 가능한 베스트 10


 
01. 놓치면 후회 할 광교 신도시,동탄 신도시


02. 제 2 의 송도를 꿈꾸는 세종 특별 자치시


03. 대심도 고속철도 대박 동탄 신도시


04. 서울 의 3 핵으로 급부상 하는 영등포, 여의도


05. 용인 경전철 개통으로 대박 낼 용인 동백 지구

(제2 경부 고속도로 최대 수혜는 동백,동탄,오창,세종)

06. 3 년 후 돈 되는 판교,광교,동탄, 용인, 분당 중대형 아파트

07. 코레일 개발 크린업 트리오 성북역-서울역-수색역.

08. 골드 벨트가 될 오창-오송-세종-대덕 국제 과학도시 벨트.

09 준공업 지역이 뜬다 ( 문래동,당산동,양평동 비상 준비 끝)

10. 서해안 시대 의 금맥, 당진-서산 .

( 대중국 교역 중심지 평택-당진-서산 라인)

 
 
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***앞으로 뜰 곳은 어디일까.

 
올해 투자 유망지로는 판교, 평택,당진,서산, 동탄,송파, 오창-오송 등이 꼽힌다.

이곳은 개발 호재가 끊이지 않는다는 공통점을 갖고 있다.

지금보다 미래가 더욱 주목되는 지역이기도 하다. 갈수록 양극화가 심해지고 있어

이들 지역의 몸값은 더욱 뛸 가능성이 높다

 
** 만인의 꿈 판교

경기 성남 판교신도시는 앞으로도 부동산시장의 최대 화두이다. 광남에 버금갈 특급 주거지로 부각되면서

무주택자들의 청약 전쟁이후에도 시세 차익으로 인한 괸심도가 불을 뿜을 전망이다.

**기업들이 몰려오는 평택 ,당진,서산

올해 부동산시장의 다크호스 지역이 바로 경기 평택이다.

평택에는 오는 2020년까지 90여개 시업에 줄잡아 20조원 가까운 돈이 풀릴 예정이다.

539만평의 국제화지구에는 주택 6만4000가구가 들어서고,
외국인 학교와 주거단지, 국제비즈니스센터 등이 건설된다.

평택항은 당진,서산 과 함께 황해 경제자유구역으로 지정 되었고,

주변에 400만평 규모 산업단지도 조성된다.

평택호 관광지는 20만평에서 70만평으로 확대되면서 종합 레저타운으로 변신한다.

경부고속철도 평택역도 신설된다.

개발 계획이 마무리되는 오는 2020년이면 평택 인구는 30만명에서 80만명으로 급증한다.

 
** 전국 최고 인구증가율 광교,동탄

GTX,KTX 건설 효과 와 세종시 와 광남 시이의 개발 효과가 극대화 될 것이다

판교 신도시와 광교 신도시, 동탄 신도시 등은

광남과 세종신도시를 연결하는 중간 고리 역할을 한다는 점에서 발전 가능성이 높다.

양재-영덕-동탄 고속도로가 개통 되었고,
 
경전철이 착공되면서 주변 토지시장도 관심을 끌고 있다.

 
 
* 개발 호재 만발한 송파

롯데그룹이 잠실에 제 2 롯데월드를 추진하고 있다.

일부에선 광남 대치동을 능가하는 신광남 의 탄생이 멀지 않았다고 주장한다.

 
 
**중부권 랜드마크 오창-오송 지역

오창-오송 지역은 경부,중부 고속도로,오창-상주,당진-천안-오창,오창-충주 고속도로 가 통과하고,

경부선,경부 /호남 고속철이 통과하는

시통팔달 교통 의 요충지로 성장 잠재력이 전국에서 가장 높은 곳이다.

또한, 오창-오송 지역은
 
오송역 개통,수도권 전철 천안-오창-청주공항연장 운행, 오송 신도시 800 만평 개발,

국제 과학 비즈니스 도시 , 첨단 의료도시 , 미호천 개발, 행정도시 지위 격상, 제 2 오창 과학 단지 조성,

개방형 자율고 개교,등 개발 호재가 지속적으로 나타나고 있다.

결론적으로
 
실수요자는 올해안에 자기가 원하는 입지 좋은 곳에 내집마련을 하는 전략을 구시해야 한다.

 
 
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2016년 가치투자 유망 지역
 
 
서울 광남권 재건측 ( 반포, 삼성, 개포 ),
 
 
서울 광북권 뉴타운 및 재개발(용산, 영등포,여의도, 성수, 마포),
 
 
수도권 유망 택지지구 및 신도시( 동탄, 미시, 위례, 송도, 평택),
 
 
세종-오송-오창-청주 행정도시, 국제 과학도시 벨트 라인
 
 
공급 부족 충청권 산업단지 (오송-오창, 천안-아산 ),
 
 
준공업 지역 개발 지역 ( 문래동-성수동-양평동 )
 
 
KTX 개통 지역( 수서-동탄-평택 )
 
 
친환경 단지( 청주, 양평, 홍천, 제주 )
 
 
 
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주식도 깡통 게좌되구,
 
 
금값도 반토막 나고 …
 
 
펀드도 반토막이다 보이
 
 
박근헤 정부가 밀어 주는 부동산에 돈이 몰리게 되는 거슨 당연한 거 아닌가여………………..

 
 
노무현,이명박 정부 때 주식으로 재미 좀 본 거 다 말아먹구
 
빈손들고 돌아 오는 양반덜이 한둘이 아니구랴
어서 정신덜 차리고
 
박근헤 정부 때는 오직 부동산 뿐이라는 거 명심혀야 합니다………….

 
***지금부터 5 년은 부동산투자로 부자될 수 있는 마지막 기회

 
 
박근혜 정부 5 년간 부동산에 돈이 몰린다 딱 5 년만 부동산에 미쳐보라

 
부동산은 돈줄에만 투자하라

돈줄 대동맥 광남과 경부라인부터 알아야 부자된다
광남권을 대체할 승천하는 龍, ‘영등포-여의도 일대’
돈줄 대동맥 광남권은 남하한다
새로운 돈줄맥, 영등포,여의도-영등포-문래동-신도림 황금 라인

경부 돈줄 마지노선, 세종 도시, 오창, 오송. 청주

2기 신도시는 황금알을 낳는 거위다
판교,광교,동탄 신도시는 3 박자를 갖춘 최고의 투자처
꿈의 신도시 동탄 당첨자들의 투자수익률은?
 
 
동탄 입성 마지막 기회를 잡아라
 
2기 첫 주자 동탄 외면하다 깡소주 마시는 시람들
송파신도시에 당첨되면 광남 시민권 획득한다
광교신도시는 태풍의 눈이다
분당급 동탄 2신도시는 무조건 잡아라
 
동탄 1신도시 기존 아파트도 유망주다

부자가 될 특권, 당신에게도 있다
 
 
 
광남 불패 신화는10 년간 지속된다.
역발상 투자로 부자될 기회는 바로 지금이다
용인권은 향후 5 년간 다핵화 된다
향후 10 년간은 복합 개발단지가 대장주다
토지 대박시대 끝났지만 돈 되는 땅은 분명 있다
올해 규제완화 본격화된다
대심도전철이 가시화되면 집값 판도는 확 바뀐다
신도시 미분양 아파트는 거저 먹어라
 
서울 준공업 지역들도 큰 돈 된다
 
10억 이상 만들려면 부동산 투자에 미쳐라

부동산 시장도
 
전반적인 회복기로 접어 들면서 상승 국면 이지마는 그 속에서도
개발 재료가 풍부한 지역이 더 마니 오르는 지역별 차별화 장세가 예상 됩니다

 
문래동,성수동 등 준공업 지역 초고층 복합 개발 허용지역,

서울시의 3핵 개발 지역 종로,영등포,광남,

서울역-수색역-성북역등 대형 역세권 개발지,

판교-광교-동탄 등 경부 라인 신도시,

세종시 주변 오송,오창,청주 과학도시 의료도시 라인,

제 2 경부 고속도로 수헤지( 동탄,용인,안성,천안,오창)

대중국 교역 중심도시서산,당진,

GTX 삼성-동탄 노선 수헤지,등등….

개발 호재 지역 중심으로 접근해야 합니다

부동산 오릅니다